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澳大利亚房产泡沫破裂,房价大跌10%,炒房客哭着离场

来源:www.forojgs.com 作者: 人气: 发布时间:2019-06-03
摘要:房地产是人们一直非常重视的行业,这个行业很神奇,主要是很多的人都有一个误解,那就是房价只会上涨不会下降,买房是最好的投资,最好的保值手段,于是大家有点

房地产是人们一直非常重视的行业,这个行业很神奇,主要是很多的人都有一个误解,那就是房价只会上涨不会下降,买房是最好的投资,最好的保值手段,于是大家有点了就纷纷买房用于投资和保值,过去的几十年里,很多的有钱人都在做投资,将资产投入房地产,赚的本满钵满,这里不得不提的就是澳大利亚,作为世界上房地产投资回报率最高的国家,过去的几十年里,澳大利亚平均房价上涨60多倍,炒房客更是因此赚得本满钵满,不过近些年就是这些炒房客的末日。

澳大利亚房产泡沫破裂,房价大跌10%,炒房客哭着离场

疯狂上涨的楼市早已经透支了澳大利亚人的购买力,大部分人都将一生背负房贷的压力,努力一生就只有一套房,成为一辈子的房奴,早在2016年,就有调查发现澳大利亚人住房自有率不足60%,在近些年更是低至28%,这是多么恐怖的数据,不过现在澳大利亚住房自有率仍在下降。现如今,澳大利亚方面逐渐的控制外资引进,以及移民政策,疯狂上涨了几十年的楼市也降温了,澳大利亚方面对于外资投机的情况,进行严厉打击,控制外来客炒房,房价明显下滑,整体下降5%,首都悉尼更是下降13.2%。

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这个数据确实是非常吓人的,之前的金融危机,澳大利亚房价跌幅也才4.6%,这次的大降价中,悉尼幅度远远大于其他的城市,然而澳大利亚方面将这次的楼市寒冬归结为外资离场,因为之前太多国外的资本来到澳大利亚进行房地产投资,很多的人实际上做得是炒房客,低价买入大量房产,然后高价转手赚取巨额利润,而现在澳大利亚方面采取征收额外印花税的方式,控制住房价上涨,必死无数炒房客。

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这虽然是达到了抑制房价的目的,但是外资投资的机会也减少了,这可以说也是双刃剑,本地的购房需求并不高,必然会导致存量房大增,房价继续下跌,简直就是崩盘。大家觉得呢?

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